שיפוץ יכול לעמוד תקציב שהגדרתם מראש.
ויכול לצאת גם עם 30, 50, לפעמים 100 אלף שקל מעל מה שתוכנן.

אז למה זה קורה?  ברוב המקרים, הוא לא בגלל הקבלן. ולא מחירי שוק שהשתנו. אלא כי נעשו החלטות חשובות במהלך השיפוץ.

אלו הטעויות שעולות הכי הרבה כסף:

1. משנים את הדעת באמצע

כל שינוי שנעשה אחרי שהעבודה כבר התחילה עולה פי שניים ולפעמים פי שלושה.

הכי קלאסי: "חשבנו ועדיף שהמטבח יהיה בצד השני". כשקיר כבר נבנה, חשמל כבר הונח, אינסטלציה כבר חוברה - לשנות זה לפרק ולהתחיל מחדש.

כל התוכניות צריכות להיות מוכנות לפני השיפוץ

2. לא בודקים מה מסתתר בתוך הקירות

צנרת ישנה, חיווט חשמל שלא עומד בתקן, בידוד שנרקב. אלה הדברים שמגלים אחרי שכבר פתחו את הקיר.

ברוב הדירות שנבנו לפני 1990 יש מה לגלות. בדיקה מקצועית לפני השיפוץ תחסוך לכם הפתעות שעולות עשרות אלפי שקלים.

3. קונים זול ומחליפים פעמיים

פרקט זול שמתקלף אחרי שנתיים. ברזים שמתחילים לנזול אחרי שמונה חודשים. ארון מטבח שהתנפח מלחות.

"לחסוך" על חומרים אומר לפעמים להחליף אותם שוב עוד שלוש שנים - ולשלם שוב על עבודה.

יש מקומות שכדאי להשקיע בהם: חומרי גמר שבאים במגע יומיומי, ריצוף, ברזים. ומקומות שאפשר לחסוך. ההבחנה הזו שווה כסף אמיתי.

4. אין אחד שרואה את הכל

כשמתנהלים ישירות מול כל קבלן בנפרד - הנגר לא יודע מה עשה החשמלאי, האינסטלטור לא יודע מה מתכנן הנגר. ופרצות נופלות בין הפערים.

שבוע של עבודה מחדש בגלל קואורדינציה רעה עולה כמו ניהול פרויקט מלא לכל השיפוץ.

5. אין הגדרה תקציבית לבלתמים

15% מעל התקציב המתוכנן, שמורים בצד. לא תרחיש גרוע - חלק מהתוכנית.

שיפוץ בלי הגדרת תקציב- כל הפתעה הופכת להחלטה לחוצה שעולה כסף.

שיפוץ הוא אחד הפרויקטים הגדולים שמשפחה עושה בחיים. הוא שווה תכנון רציני לפני שיוצאים לדרך.

באהבה, אנאבל